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전세나 월세로 주택을 임차할 때, 단순히 계약서를 쓰는 것만으로 끝나지 않습니다.보증금을 안전하게 보호받기 위해서는 반드시 임대차거래신고와 확정일자 신청까지 마쳐야 합니다.오늘은 이 두 가지를 왜 해야 하는지, 또 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.⸻1. 임대차거래신고란?임대차거래신고는 임대차 계약 체결 시 일정한 내용을 관할 관청에 신고하는 제도입니다.2021년 6월 1일부터 시행된 제도로, 계약금액이 6천만 원 이상이거나, 월세 보증금과 월세 환산금액의 합이 3백만 원 이상인 주택 임대차 계약은 반드시 신고해야 합니다.✔️ 임대차거래신고 의무 대상 • 전세 또는 월세 계약 체결 • 계약일로부터 30일 이내 신고해야 함 • 임대인·임차인 중 한 명만 하면 되지만, 보통 공인중개사가 함께 진행✔️..

부동산 임대차계약은 일상 속에서 자주 마주하게 되는 중요한 법률행위입니다. 주택을 전세나 월세로 거래할 때 임대인과 임차인의 권리 보호를 위해 반드시 임대차계약서를 작성해야 합니다. 이번 글에서는 주택임대차계약서의 구성, 작성법, 주의사항, 그리고 실제 판례까지 체계적으로 정리해보았습니다.1. 임대차계약이란?임대차계약은 부동산이나 물건을 일정 기간 동안 사용하도록 하고, 이에 대한 대가(임차료)를 지급하기로 약정하는 계약입니다. 특히 주택 임대차의 경우, 임대인의 재산권과 임차인의 거주 안정성을 보호하기 위해 계약서 작성이 필수적입니다.계약 전 확인사항임차인의 입장에서 계약 전에 다음 사항을 반드시 확인해야 합니다. • 계약 상대가 실제 소유자인지 확인 • 등기부등본을 통해 권리관계 파악 • 임대인이 아..